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          房產(chǎn)抵押貸款

          房產(chǎn)抵押貸款

          文字:[大][中][小] 2015/11/27    瀏覽次數:13513    

          房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款??蛻?hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給公司的貸款品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,抵押房屋貸款的用途要求專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受公司以及監管機構的監管,發(fā)現違規,有權追回貸款。

          辦理須知

          一、房屋要求

          (一)房屋的產(chǎn)權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;

          (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

          (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

          二、貸款人要求

          在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費貸款。

          1、有正當職業(yè)和穩定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;

          2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

          3、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;

          4、開(kāi)立中國工商銀行個(gè)人結算賬戶(hù),并且同意銀行從其指定的個(gè)人結算賬戶(hù)扣收貸款本息;

          5、銀行規定的其他條件。


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